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北京买二手房要交哪些税

发布时间:2021-01-08 03:39:07 阅读: 来源:遮阳挡厂家

近日,有不少网友向我们提问,想要了解在北京二手房贷款买房要交哪些税。小编在这里为大家做统一介绍。也可通过借贷融资第一平台了解更多。

根据了解北京买二手房应当缴纳税款

第1、契税:  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等3个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。   根据最新税法,买房人在第2次购买商品房且面积高于144平米(不含144平米)时,按成交价的3.00%计税.

第2、印花税:

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

第3、营业税:

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高级住宅征拉拢卖差价5%的营业税

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