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北京买房该出手时就出手错过1套少1套

发布时间:2021-01-07 14:21:16 阅读: 来源:遮阳挡厂家

杜娟   房子,是大多数普通人一生中最为昂贵的消费品。一个钢筋混凝土所组成的小小空间,往往就承载了无数人十几年、甚至几十年的喜怒哀乐。这些年,房地产市场持续发展,产品类型也在一轮又一轮的上涨中变得愈发多元化,颇有些乱花渐欲迷人眼的势头。为此,相信不少手握购房资金的朋友也相当的苦恼,面对着高昂的房价和多样的选择,出手买房不得不谨慎。因此不妨看一看那些同我们一样的普通人,看看他们的买房经历,在选房、看房、买房时机的选择上能不能为我们提供一些参考。  ●张伟(京某咨询公司市场研究总监,年龄段35-40岁,购房次数:4次)  从2005年到现在近10年时间里,我经历了北京楼市数次的起起伏伏,但最让我自豪的是,虽在换房时自己错过了最佳时机,没有卖出理想价格,但每次买房时都找准了市场最低点。  到现在一共买过四次房,最早是2005年底准备结婚时买过一套刚需小户型。后来在2009年银行信贷宽松时换过一次房。2012年年初,北京楼市成交降到冰点,当时谁也不敢买房,我在大兴买了一套刚需盘的房子。当年我还在顺义买了一套商住房。  未来几个月应该也是一个抄底的好时机,我自己也在找合适的换房房源。可以错过最低点,但是不能在最高点买。和前几年不一样,现在北京买房不会很便宜了,动辄几百万,买房时大家可以相对谨慎一点。  ●曲晨(媒体人,年龄段:30-35岁,购房次数:1次)  2004年大学毕业,2005年在京开始准备买房,因为当时任职的单位在右安门附近,手里拿着父母给的50万元,就想在三环里买套100平米的房子,当年三环附近的房价在5000——6000元/平米左右,南城北城房价差距悬殊,加上自己对房地产走向完全不了解,因此一直持币观望。  2006年单位搬到了南四环附近,于是将目光转移到了南三环和南四环之间,那会儿四号线沿线房价已经上涨到了5000——7000元/平方米,但我认为房价上涨速度过快,已接近泡沫,因此继续持币观望。直到2012年,见识了市场的威猛,觉得自己再也等不起了,于是才又向亲戚朋友借了20万元,再加上毕业后几年来的一些积蓄,在南四环买了套2003年时建的二手房,尘埃落定。时至今日,因为这里的交通限制,房价上涨也不是很快,当年7000元/平米的房价到现在也才不到3万元/平米。  我主要是由于不了解房地产市场,或者说是没有意识到房子问题会对生活造成如此重要的影响,自己购房的主要需求是跟随所在单位的地址去购买房屋,没有投资需求。娶妻生子才发现,房子的位置太偏。为了以后孩子上学,只能将这套大的卖了在城里买套小的,到时候还需要贷款。只是生活还得继续,只希望房子越来越好,生活越来越好。  ●曾昆(媒体人,年龄段:30-35岁,购房次数:1次)  我是北京人,在过去相当长的一段时间里,从没考虑过买房子的事情。最遗憾的是2008年的一次机会。那年有好几个朋友都在五道口的一个新盘买了房子,子女可以上中关村二小。当时的价格在14000元/左右,而且熟人还有折上折。当时我也有些心动,但考虑到要付这么多钱,又不是没地方住,没有买。  直到去年结婚,我才发现学区房的重要性。最后结合自己的支付能力和学区资源,最终在长春桥附近花400多万元买了一套二手房。其实对比一下这个区域和五道口的综合条件还是有一定差距,而且短短五六年,就要多花费300万元。  遇到合适的房子时该出手时就要出手。就算之后市场价格有波动,你可能会买到相对低价的房源,但在北京可以享受优质资源的房子应该是错过一套少一套了。

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