北京买房该出手时就出手错过1套少1套

杜娟 　　房子，是大多数普通人一生中最为昂贵的消费品。一个钢筋混凝土所组成的小小空间，往往就承载了无数人十几年、甚至几十年的喜怒哀乐。这些年，房地产市场持续发展，产品类型也在一轮又一轮的上涨中变得愈发多元化，颇有些乱花渐欲迷人眼的势头。为此，相信不少手握购房资金的朋友也相当的苦恼，面对着高昂的房价和多样的选择，出手买房不得不谨慎。因此不妨看一看那些同我们一样的普通人，看看他们的买房经历，在选房、看房、买房时机的选择上能不能为我们提供一些参考。　　●张伟(京某咨询公司市场研究总监，年龄段35-40岁，购房次数：4次)　　从2005年到现在近10年时间里，我经历了北京楼市数次的起起伏伏，但最让我自豪的是，虽在换房时自己错过了最佳时机，没有卖出理想价格，但每次买房时都找准了市场最低点。　　到现在一共买过四次房，最早是2005年底准备结婚时买过一套刚需小户型。后来在2009年银行信贷宽松时换过一次房。2012年年初，北京楼市成交降到冰点，当时谁也不敢买房，我在大兴买了一套刚需盘的房子。当年我还在顺义买了一套商住房。　　未来几个月应该也是一个抄底的好时机，我自己也在找合适的换房房源。可以错过最低点，但是不能在最高点买。和前几年不一样，现在北京买房不会很便宜了，动辄几百万，买房时大家可以相对谨慎一点。　　●曲晨(媒体人，年龄段：30-35岁，购房次数：1次)　　2004年大学毕业，2005年在京开始准备买房，因为当时任职的单位在右安门附近，手里拿着父母给的50万元，就想在三环里买套100平米的房子，当年三环附近的房价在5000——6000元/平米左右，南城北城房价差距悬殊，加上自己对房地产走向完全不了解，因此一直持币观望。　　2006年单位搬到了南四环附近，于是将目光转移到了南三环和南四环之间，那会儿四号线沿线房价已经上涨到了5000——7000元/平方米，但我认为房价上涨速度过快，已接近泡沫，因此继续持币观望。直到2012年，见识了市场的威猛，觉得自己再也等不起了，于是才又向亲戚朋友借了20万元，再加上毕业后几年来的一些积蓄，在南四环买了套2003年时建的二手房，尘埃落定。时至今日，因为这里的交通限制，房价上涨也不是很快，当年7000元/平米的房价到现在也才不到3万元/平米。　　我主要是由于不了解房地产市场，或者说是没有意识到房子问题会对生活造成如此重要的影响，自己购房的主要需求是跟随所在单位的地址去购买房屋，没有投资需求。娶妻生子才发现，房子的位置太偏。为了以后孩子上学，只能将这套大的卖了在城里买套小的，到时候还需要贷款。只是生活还得继续，只希望房子越来越好，生活越来越好。　　●曾昆(媒体人，年龄段：30-35岁，购房次数：1次)　　我是北京人，在过去相当长的一段时间里，从没考虑过买房子的事情。最遗憾的是2008年的一次机会。那年有好几个朋友都在五道口的一个新盘买了房子，子女可以上中关村二小。当时的价格在14000元/左右，而且熟人还有折上折。当时我也有些心动，但考虑到要付这么多钱，又不是没地方住，没有买。　　直到去年结婚，我才发现学区房的重要性。最后结合自己的支付能力和学区资源，最终在长春桥附近花400多万元买了一套二手房。其实对比一下这个区域和五道口的综合条件还是有一定差距，而且短短五六年，就要多花费300万元。　　遇到合适的房子时该出手时就要出手。就算之后市场价格有波动，你可能会买到相对低价的房源，但在北京可以享受优质资源的房子应该是错过一套少一套了。

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