万达地产拟更名万达酒店上市 集资60亿美元

港交所资料显示，中国首富王健林全资持有的大连万达集团已向港交所提交上市申请。有报道称，此次或以万达酒店的定义集资468亿元。

(迈点网讯)据香港明报报道，港交所资料显示，中国首富王健林全资持有的大连万达集团已向港交所提交上市申请。有报道称，此次或以万达酒店的名义集资60亿美元(约468亿港元)。不过，在内地楼市低迷的大环境下，万达集团上半年净利润下降五成，或影响公司最终的作价。

传集资额高达60亿美元

王健林已委任中金及汇丰为安排行，集资额将达60亿美元。作为内地最大的商业地产发展商，截至2014年6月30日，万达集团已经在内地112个城市拥有159座万达广场，168个购物中心，102家酒店，其中有超过60间5星级酒店。目前集团主营业务为物业销售，物业租赁以及酒店经营。物业销售为集团最大收入来源，不过该业务比重已经从2011年的接近9成逐渐下降到今年上半年的7成。

内地严峻的楼市环境下，万达的物业销售业务今年上半年同比直降四成，集团总体收入同比减少27%，净利润更是下降五成至49亿元人民币。不过，其他两项业务物业租赁和酒店经营则分别取得35%和23%的增长。

万达地产拟更名万达酒店

早在去年4月，王健林借壳恒力地产在香港成立万达商业地产。8月25日，有消息称，万达商业地产公布拟将公司更名为万达酒店发展有限公司。业界称此举乃为万达集团来港上市铺垫，避免二者混淆。万达商业上半年录得收益约8870万元，同比下降92%;公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万元。

万达集团融资金额的九成将用于10个物业开发项目的融资，主要是在包括哈尔滨、南宁、嘉兴等二三线城市建立集团的核心项目——万达广场。

不过，有投行人士表示，投资者现时对于二三线城市的商业项目存有疑虑。中国目前的市场环境，只有一线城市核心地段项目才有盈利保证。酒店人士则持相反观点，酒店经营的赢利点未来五年将在三四线城市爆发。或者，这就是万达地产要更名为万达酒店的真正原因!