征信花了还能申请房贷吗

发布时间：2021-01-07 20:19:32 阅读：次来源：遮阳挡厂家

全国征信查询

问题如下:

1/自己从人行网站下载征信看，申请了33张，未注销24(共9行，包括未开卡的现在能注销全注销了，每行留一张)， 2/借了有51人品，网商贷，微粒贷等上征信体现出来的小贷负债10万左右，有体现的贷款记录70次， 3/征信仅有的1次逾期记录，13年农行贷款，有过1笔90天内的逾期(银行操蛋，忘了还款日，隔天还，就这都上了)，该笔贷款于15年11月提前结清 4/其他比如担保，诉讼什么的均无。问 1/如上这些情况，是否影响房贷审批的正常额度，利率等。会不会被要求提高首付等。 2/因为自己有pos机，也不少刷卡流水账.这个是否有效？

回答：从描述的信用报告情况来看，你的信用报告虽有问题，但还不足以影响房贷。具体分析如下：

一、办理信用卡过多，办理房贷是审查重点

你共办理信用卡33张，注销后还剰9张，还是有些过多，如果你的经济活动比较频繁，建议你分开还款日，每家银行办理1张，最多保留3－5张，这样既便于你管理，又便于你提升信用额度。

二、刷卡消费额大，银行会认为你缺少资金

如果你刷卡消费额数较大，银行会认为你经营资金紧张，房贷自有资金不足，经过审查后有可能会拒绝贷款。说具体些就是审查你的负债率，假如你月收入6000元，每月信用卡共分期还款4000元，那你的负债率为66.7％，己超过规定的一般银行要求50％左右的比例（各行要求不一，一般30％－60％不等）。

三、网贷过多，办理房贷要审查信用记录

在你办理房贷时，银行会查看你的征信报告，你办理网贷较多，金额达10万元左右，肯定这块是一个审查重点，认为你平时使用高于银行3－5倍的利率，说明你缺少流动资金，或是经营不善等，起码银行印象如此。待审查后，尽管网贷记录70次，但只要没有不良记录，房贷还是没问题的。

四、信用报告有贷款逾期记录，会影响优惠利率的享受

不论什么情况，或是银行、或是你，造成贷款逾期不良记录都是不应该的。如果是银行的原因当时就应立即提出，银行是有办法进行处理的，时过2年，现在说己无用了。你是2015年11月还清贷款的，到2020年11月该下良记录就会消除。此记录虽不会影响你的房贷，但对你房贷会造成影响，首先你不能享受优惠利率，其次是有些要求严的银行还会提高你的首付比例，或由30％的首付调整为50％。